Jan van Mierlolaan 16

Großzügige und helle Einzimmerwohnung (ca. 98 m²) mit sonnigem Garten in Amstelveen

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Amstelveen bieten wir diese gut gepflegte und überraschend ausgestaltete Einzimmerwohnung in der Jan van Mierlolaan an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Kücheninsel, mehrere Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen sonnigen Garten mit eigenem Abstellraum. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Was diese Wohnung einzigartig macht, ist die Art und Weise, wie das Tageslicht auch von der Rückseite herein kommt. Das ist bei ähnlichen Wohnungen in diesem Viertel oft nicht der Fall. Dank der spielerischen Aufteilung, der angenehmen Lichtführung und des feinen Außenraums bildet diese Wohnung eine ideale Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betreten das königliche Wohnzimmer mit Kücheninsel in moderner Ausführung. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet mehr als genug Stauraum. Die Küche ist direkt mit dem Speisezimmer verbunden, wo dank der großen Schiebetüre eine schöne Übergang zum Garten entsteht und viel Tageslicht hereintritt.

Aus der Esszimmer haben Sie Zugang zum Flur mit separatem WC und Treppenaufgang zur ersten Etage.
Auf der Rückseite befindet sich die geräumige und helle Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit der großen Glasfassade einen See aus Tageslicht genießt. Sie verfügen hier auch über eine großzügige Abstellkammer und durch eine spielerische Aufteilung ist hier ein Winkel geschaffen worden, an dem Sie angenehm arbeiten können.

Der Garten ist günstig gelegen im Osten und bietet Platz für einen großen Tisch, sodass Sie bei schönem Wetter den Morgen- und Mittagssonne genießen können. Im Garten befindet sich eine freistehende Abstellkammer, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten.

Erste Etage
Dieser Stockwerk verfügt über zwei gut ausgemessene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut einzuteilen und eignet sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über ein bequemes Whirlpool-Bad, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und schwebendes WC.

Die Dachterrasse ist über eine Glas-Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Anordnung sowie die alternativen Grundrisse für weitere Möglichkeiten!

Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend in Amstelveen, wo Sie von einer angenehmen Kombination aus Raum, Ruhe und guter Infrastruktur profitieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine, wodurch die Lage ideal für Familien ist.

Für den täglichen Einkauf sind mehrere Einkaufszentren in der Nähe, darunter das Stadtzentrum Amstelveen und verschiedene lokale Einkaufszentren mit Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben. Auch für Entspannung und Freizeit ist man hier gut aufgestellt: das Naturschutz- und Freizeitgebiet Middelpolder sowie das Amsterdamer Bos liegen in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder die Natur genießen. Benötigen Sie hingegen das Stadtleben? Dann sind Sie innerhalb von nur 20 Minuten mitten auf dem Leidseplein.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Tramverbindungen, befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Amsterdam und umliegenden Orten. Darüber hinaus sind wichtige Ausfallstraßen wie die A9 und A10 leicht erreichbar, wodurch unter anderem der Zuidas und Schiphol schnell erreichbar sind.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 98 m²
• Baujahr ca. 1995
• Isoliert durch Doppelfenster
• Warmes Wasser und Heizung mittels CV-Kessel (Intergas HRE, 2021)
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Geräumiges und helles Einfamilienhaus (ca. 98 qm) mit sonnigem Grundstück in Amstelveen

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Amstelveen bieten wir diese gut erhaltene, einzigartig angelegte Ein-Familienhaus an der Jan van Mierlolaan an. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, mehrere Schlafzimmer, ein gut erhaltenes Badezimmer und einen sonnigen Garten mit abgeschlossenem Lagerhaus. Sie haben auch Zugang zu Ihrem Parkplatz auf privatem Grundstück.

Was diese Wohnung einzigartig macht, ist die Tatsache, dass auch natürliche Licht durch den Hinterbereich hereinkommt, was bei ähnlichen Wohnungen in dieser Gegend oft nicht der Fall ist. Dank des spielerischen Grundrisses, der angenehmen natürlichen Beleuchtung und des schönen Außenbereichs bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage für ein bequemes Leben.

Layout

Erdgeschoss
Sie betreten das geräumige Küchen-Esszimmer mit einer modernen Kochinsel. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet und bietet mehr als genug Stauraum. Die Küche öffnet sich direkt in den Essraum, wo die großen Schiebetüren mit Glas eine schöne Übergang zur Terrasse schaffen und viel natürliche Licht hereinlassen.

Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Flur mit einem separaten WC und einer Treppe, die in den ersten Stock führt.
Im Hintergrund befindet sich der geräumige und helle Wohnraum, der dank der großen Glasfront viel natürliche Licht erhält. Hier haben Sie auch einen geräumigen Speicher Raum, und die spielerische Grundrissgestaltung hat eine Ecke geschaffen, in der Sie bequem arbeiten können.

Der Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet Platz für einen großzügig dimensionierten Tisch, so dass Sie bei schönem Wetter die Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Im Garten befindet sich ein freistehender Lagerhaus, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten.

Erster Stock
Dieser Bereich verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls leicht einzurichten und eignet sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Die Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer bequemen Badewanne, Doppelspüle, Handtuchheizung und wandmontiertem WC ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Anordnung sowie die alternativen Grundrisse für weitere Möglichkeiten!"

Umfeld
Das Zuhause befindet sich in einem ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Amstelveen, wo Sie ein angenehmes Zusammenspiel aus Raum, Ruhe und hervorragenden Annehmlichkeiten genießen können. Mehrere Grundschulen, Gymnasien und Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.

Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Einkaufszentren in der Nähe, darunter Stadshart Amstelveen und verschiedene lokale Einkaufszentren mit Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants. Dies ist auch ein großartiger Ort zur Entspannung und Freizeitgestaltung: der Middelpolder-Natur- und Erholungsgebiet sowie das Amsterdamse Bos liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Vorzugsweise städtisches Leben? Dann können Sie innerhalb von 20 Minuten genau in der Mitte des Leidseplein sein.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Tramlinien, sind in kurzer Entfernung und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam und in die umliegenden Gebiete. Zudem sind bedeutende Autobahnen wie die A9 und A10 leicht erreichbar, was es ermöglicht, Zuidas und Schiphol Airport sowie andere Zielorte schnell zu erreichen.

Details
• Wohnfläche ca. 98 m²
• Baujahr ca. 1995
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Warmwasser und Heizung über Zentralheizungskessel (Intergas HRE, 2021)
• Lieferdatum zu vereinbaren

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Bestimmung der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.